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ESTADÍSTICAS ACTIVIDAD PROFESIONAL: 1ER SEMESTRE 2019
Según los registros de obras visadas en el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Cáceres, el número TOTAL de visados para viviendas durante el primer semestre del año 2019 fue de 820, tanto para obras nuevas como para rehabilitaciones y ampliaciones, presentando una evolución positiva, lo que arroja un incremento alrededor del 14% con respecto al mismo período del año 2018.
Los visados autorizados de obra de Nueva Planta alcanzaron los 316, lo que representa un aumento del 6,40% en comparación con el año anterior, cuando se situaron en 297.
Por su parte, la concesión de visados para obras de Ampliación, Reforma y Rehabilitación en comparación con el año 2018 se incrementó alrededor del 19% en el primer semestre hasta los 485 visados.
El mayor porcentaje del total de obras visadas durante el primer semestre de 2019 corresponde a las obras de Ampliación, Reforma y Rehabilitación representando el 59,15% del total de visados, resultando el porcentaje de obras de Nueva Planta el 38,54%. El 2,32% restante corresponde a los visados de obras de demolición.
La inversión durante este primer semestre del año 2019 supera los 82 millones, incrementándose en un 49,75% respecto al mismo periodo del año 2018.
En cuanto a la tipología de la Obra Nueva, la edificación supone el 76% del total de las obras nuevas, seguida de las Naves y Similares con el 16%. El resto son Otras Construcciones (6%) y obras de Urbanización (2%).
De la tipología de las obras de Ampliación, Reforma y Rehabilitación, la Reforma y Restauración supone el 70% del total, seguida de las obras de Acondicionamiento de Locales (10%) y de las obras de Ampliación (10%). El resto de obras corresponden a Conservación y Mantenimiento (4%), Urbanización, Refuerzo y Consolidación e Instalaciones.
Respecto del Destino Principal de las Obras, los visados para obras de carácter Residencial se incrementaron en un 15,80% respecto al año anterior, suponiendo el 62,56% del total de obras durante el primer semestre de 2019. De las obras de carácter NO residencial, las obras en el sector terciario (Servicios) suponen un 22,80% del total, estando el resto de obras diversificadas en distintos usos.
De las obras de carácter Residencial, la configuración más representativa son las viviendas de tipo Unifamiliar Adosada significando el 72% del total de las obras de carácter residencial, seguidas de de las viviendas Unifamiliares Aisladas (15%). El bloque de edificios supone únicamente el 10% del total de las obras de carácter residencial.
En cuanto a la tipología de los promotores, la actividad promotora en el 2019 continúa realizándose en un 80% por promotores privados (principalmente de vivienda nueva unifamiliar), correspondiendo el 20% aproximadamente a sociedades mercantiles, cooperativas y comunidades de propietarios.
Referente a las visados de obras por municipios, destaca el municipio de Cáceres con un total de 20 visados de obras nuevas (entre las que se encuentran 5 promociones con un Presupuesto superior a 2 millones de euros) y 86 visados de Reforma y Rehabilitación con un montante de más de 33 millones de euros.
Seguidamente Plasencia, con 5 visados de obra nueva y 16 de Reformas y Rehabilitación, entre ellas una rehabilitación de 2.7 millones de euros.
ACTIVIDAD PROFESIONAL
El número de expedientes presentados a visado/registro en el Colegio presenta una evolución positiva desde el año 2014 cuando se registró la primera tasa interanual de crecimiento después de siete años de progresiva bajada en el número de visados concedidos. La tasa de crecimiento en este primer semestre del año 2019 ha experimentado un incremento alrededor del 20%.
Por intervenciones, la que presenta una mayor subida son las Coordinaciones de Seguridad y Salud respecto al mismo periodo de 2018.
Los Proyectos y Direcciones de Obra (DO) así como las Direcciones de Ejecución de Obras (DEO) también experimentan un incremento respecto al año anterior entre un 15-17%.
En porcentaje, las intervenciones que presentan un mejor resultado en 2019 son las Direcciones de Ejecución Material de Obra (DEO) con un 25,70% respecto al total de encargos profesionales, seguido de las Coordinaciones de Seguridad y Salud (25,65%) y los Proyectos y Direcciones de Obra (16,52%).