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ESTADÍSTICAS ACTIVIDAD PROFESIONAL: TERCER TRIMESTRE 2019
ESTADÍSTICAS ACTIVIDAD PROFESIONAL: 3er TRIMESTRE 2019
Según los registros de obras visadas en el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Cáceres, el número TOTAL de visados para viviendas hasta el tercer trimestre del año 2019 fue de 1222, tanto para obras nuevas como para rehabilitaciones y ampliaciones, presentando una evolución positiva, lo que arroja un incremento alrededor del 13,25% con respecto al mismo período del año 2018.
Los visados autorizados de obra de Nueva Planta alcanzaron los 487, lo que representa un aumento del 13,52% en comparación con el año anterior, cuando se situaron en 429.
Por su parte, la concesión de visados para obras de Ampliación, Reforma y Rehabilitación en comparación con el año 2018 se incrementó alrededor del 13,18% en los tres primeros trimestres hasta los 704 visados.
El mayor porcentaje del total de obras visadas hasta el tercer trimestre de 2019 corresponde a las obras de Ampliación, Reforma y Rehabilitación representando el 57,61% del total de visados, resultando el porcentaje de obras de Nueva Planta el 39,85%. El 2,54% restante corresponde a los visados de obras de demolición.
COMPARATIVA EXPEDIENTES POR TIPO DE OBRA 2018-2019
La inversión durante estos tres primeros trimestres del año 2019 supera los 127 millones de €, incrementándose en un 63,37% respecto al mismo periodo del año 2018.
Si estudiamos los importes de obra nueva y rehabilitación vemos claramente que aunque el porcentaje de obras de nueva construcción es inferior (39,85%) respecto al de rehabilitación ( 57,61%) el importe que mueve la obra nueva es más de 84 millones correspondiendo al 66,40% del total.
En cuanto a la tipología de la Obra Nueva, la edificación supone apróximadamente el 76% del total de las obras nuevas, seguida de las Naves y Similares con el 17%. El resto son Otras Construcciones (6%) y obras de Urbanización (1%).
De la tipología de las obras de Ampliación, Reforma y Rehabilitación, la Reforma y Restauración supone el 70% del total, seguida de las obras de Acondicionamiento de Locales (11%) y de las obras de Ampliación (11%). El resto de obras corresponden a Conservación y Mantenimiento (4%), Urbanización, Refuerzo y Consolidación e Instalaciones.
Respecto del Destino Principal de las Obras, los visados para obras de carácter Residencial se incrementaron en un 18,21% respecto al año anterior, suponiendo el 63,75% del total de obras durante los tres primeros trimestres de 2019. De las obras de carácter NO residencial, las obras en el sector terciario (Servicios) suponen un 22,42% del total, estando el resto de obras diversificadas en distintos usos.
De las obras de carácter Residencial, la configuración más representativa son las viviendas de tipo Unifamiliar Adosada significando el 72% del total de las obras de carácter residencial, seguidas de de las viviendas Unifamiliares Aisladas (15%). El bloque de edificios supone únicamente el 10% del total de las obras de carácter residencial, porcentajes igual a los trimestres anteriores.
En cuanto a la tipología de los promotores, la actividad promotora en el 2019 continúa entorno al 80% por promotores privados (principalmente de vivienda nueva unifamiliar), correspondiendo el 20% aproximadamente a sociedades mercantiles, cooperativas y comunidades de propietarios.
Referente a las visados de obras por municipios, destaca el municipio de Cáceres con un total de 31 visados de obras nuevas (en este último trimestre no ha habido ninguna promoción significativa) y 110 visados de Reforma y Rehabilitación con un montante de más de 36 millones de euros.
Seguidamente Plasencia, con 7 visados de obra nueva y 25 de Reformas y Rehabilitación, entre ellas una rehabilitación de 6.6 millones de euros.
ACTIVIDAD PROFESIONAL
El número de expedientes presentados a visado/registro en el Colegio presenta una evolución positiva desde el año 2014 cuando se registró la primera tasa interanual de crecimiento después de siete años de progresiva bajada en el número de visados concedidos. La tasa de crecimiento en este primer semestre del año 2019 ha experimentado un incremento alrededor del 16% respecto al año anterior.
Por intervenciones, la que presenta una mayor subida son las Coordinaciones de Seguridad y Salud respecto al mismo periodo de 2018 al igual que en los trimestres anteriores.Los Proyectos y Direcciones de Obra (DO) así como las Direcciones de Ejecución de Obras (DEO) también experimentan un incremento respecto al año anterior de un 14%.
En porcentaje, las intervenciones que presentan un mejor resultado en 2019 son las Coordinaciones de Seguridad y Salud con un 26,05% respecto al total de encargos profesionales, seguido de las Direcciones de Ejecución Material de Obra (DEO) (25,57%) y los Proyectos y Direcciones de Obra (19,01 %).