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ESTADÍSTICAS ACTIVIDAD PROFESIONAL: PRIMER TRIMESTRE 2020
Según los registros de obras visadas en el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Cáceres, el número TOTAL de visados para viviendas en el primer trimestre del año 2020 han sido 377. Las obras nuevas presentan un descenso y las de rehabilitaciones y ampliaciones presentan una evolución positiva, con respecto al mismo período del año 2019.
Los visados autorizados de obra de Nueva Planta alcanzaron los 146, lo que representa una bajada del 11,52 % en comparación con el año anterior, cuando se situaron en 165.
Por su parte, la concesión de visados para obras de Ampliación, Reforma y Rehabilitación en comparación con el año 2019 se incrementó alrededor del 16,67% en el 2020 llegando a los 224 visados.
El mayor porcentaje del total de obras visadas durante el año 2020 corresponde a las obras de Ampliación, Reforma y Rehabilitación representando el 59,42% del total de visados, resultando el porcentaje de obras de Nueva Planta el 38,73%. El 1,86% restante corresponde a los visados de obras de demolición.
COMPARATIVA EXPEDIENTES POR TIPO DE OBRA 2019-2020
La inversión durante el primer trimestre del 2020 supera los 32,5 millones de €, se observa un importante descenso respecto al año 2019.
Si estudiamos los importes de obra nueva y rehabilitación vemos claramente que aunque el porcentaje de obras de nueva construcción es inferior (38,73%) respecto al de rehabilitación (59,42%) el importe que mueve la obra nueva es más de 18 millones correspondiendo al 57,91% del total.
En cuanto a la tipología de la Obra Nueva, la edificación supone el 74,66% del total de las obras nuevas, seguida de las Naves y Similares con el 17,12%. El resto son Otras Construcciones (7,53%) y obras de Urbanización (0,68%).
De la tipología de las obras de Ampliación, Reforma y Rehabilitación, la Reforma y Restauración supone el 67.41% del total, seguida de las obras Ampliación (13,84%), y las de Acondicionamiento de Locales (10,27%). El resto de obras corresponden a Conservación y Mantenimiento (5.80%), Urbanización, Refuerzo y Consolidación e Instalaciones.
Respecto del Destino Principal de las Obras, los visados para obras de carácter Residencial se incrementaron en un 7,11% respecto al año anterior, suponiendo el 63,93% del total de obras durante el 2020. De las obras de carácter NO residencial, las obras en el sector terciario (Servicios) suponen un 24,67% del total, estando el resto de obras diversificadas en distintos usos.
De las obras de carácter Residencial, la configuración más representativa son las viviendas de tipo Unifamiliar Adosada significando el 69.78% del total de las obras de carácter residencial, seguidas de de las viviendas Unifamiliares Aisladas (15.11%). El bloque de edificios junto con el Residencial colectivo supone el 15.11% del total de las obras de carácter residencial.
En cuanto a la tipología de los promotores, la actividad promotora en el 2020 continúa entorno al 80% por promotores privados (principalmente de vivienda nueva unifamiliar), correspondiendo el 20% aproximadamente a sociedades mercantiles, cooperativas y comunidades de propietarios.
Referente a las visados de obras por municipios, destaca el municipio de Cáceres con un total de 6 visados de obras nuevas y 29 visados de Reforma y Rehabilitación con un montante de más de 6 millones de euros.
En este primer trimestre ha habido dos obras de reforma significativas en Cáceres, la adaptación de un local en el Centro Comercial Ruta de la Plata (Mercadora) con un PEM superior a 1.9 millones de euros y la reforma del Hotel ”Los Arenales” con un PEM superior a 880.000€.
Seguidamente Plasencia, con 1 visado de obra nueva y 17 de Reformas y Rehabilitación, entre ellas una rehabilitación de 1,4 millones de euros.
ACTIVIDAD PROFESIONAL
El número de expedientes presentados a visado/registro en el Colegio presenta una evolución positiva desde el año 2014 cuando se registró la primera tasa interanual de crecimiento después de siete años de progresiva bajada en el número de visados concedidos. La tasa de crecimiento en este año 2020 ha experimentado un incremento alrededor del 3 % respecto al año anterior.
Por intervenciones, la que presenta una mayor subida son los Proyectos respecto al 2019.
Las Direcciones de Ejecución Material de Obra (DEO) también experimentan un incremento respecto al año anterior de un 7.08%.
En el resto de intervenciones se observa un descenso respecto al año 2019.
En porcentaje, las intervenciones que presentan un mejor resultado en 2020 son las Direcciones de Ejecución Material de Obra (DEO) (31,51%) , seguida de las Coordinaciones de Seguridad y Salud con un 28,65% respecto al total de encargos profesionales y los Proyectos y Direcciones de Obra con (13,54 %).