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ESTADÍSTICAS ACTIVIDAD PROFESIONAL: AÑO 2021
Según los registros de obras visadas en el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Cáceres, el número TOTAL de obras visadas durante el año 2021 han sido 1773 representando un 26,46 % más de obras visadas en comparación con el mismo periodo del año anterior. Las obras nuevas presentan un gran ascenso respecto al mismo período del año 2020, las obras de rehabilitaciones y ampliaciones registradas también y las demoliciones igualmente aumentan su porcentaje respecto al mismo periodo del año pasado.
Si comparamos los datos de obras visadas durante el año 2021 con las del año 2019 (antes de la pandemia), se sigue apreciando un claro aumento del total de obras visadas, siendo especialmente relevante el aumento de obra nueva en más de un 33%.
Con estos datos, durante el año 2021, se confirma una clara tendencia de recuperación y de incremento en los visados tras las incidencias provocadas por la pandemia de la COVID-19 durante el año 2020, en el que se produjo una reducción significativa con respecto al año anterior.
Los visados autorizados de obra de Nueva Planta alcanzaron los 838, una cifra muy superior al número de visados durante el mismo período del año anterior, cuando se situaron en 624.
Por su parte, la concesión de visados para obras de Ampliación, Reforma y Rehabilitación en comparación con el año 2020 suben un 19,24% respecto al mismo periodo, llegando a los 880 visados, aunque no es muy significativo, puesto que en el 2020 se vio claramente afectado por la pandemia. El mayor porcentaje del total de obras visadas durante este año 2021 corresponde a las obras de Ampliación, Reforma y Rehabilitación representando el 49,63% del total de visados, resultando el porcentaje de obras de Nueva Planta el 47,26%. El 3,10% restante corresponde a los visados de obras de Demolición, porcentajes muy similares a los del primer semestre.
Analizando las obras tramitadas en los últimos años, se puede apreciar el incremento lineal en el número de visados desde el año 2015, exceptuando el año 2020 afectado por la crisis sanitaria provocada por el COVID-19.
Si analizamos los visados por tipos de obras en los últimos años, las reformas en el año 2021 presentan una ligera disminución con respecto al año 2019, pero si comparamos desde el 2015 hay un crecimiento lineal. La obra nueva, por el contrario, se ha incrementado de forma más significativa durante el año 2021.
La inversión durante el 2021 supera los 186 millones de euros, observándose un aumento significativo respecto al mismo periodo de los años 2019 y 2020.
Si estudiamos los PEM de Obra Nueva y Rehabilitación vemos claramente que aunque el porcentaje de obras de nueva construcción es inferior (47%) respecto al de rehabilitación (50%) el presupuesto que mueve la Obra Nueva es más de 138 millones, correspondiendo al 74,48% del total.
En cuanto a la tipología de la Obra Nueva, la edificación supone el 74,70% del total de las obras nuevas, seguida de las Naves y Similares con el 17,66%. El resto son Otras Construcciones (6,21%) y obras de Urbanización (1,43%).
De la tipología de las obras de Ampliación, Reforma y Rehabilitación, la Reforma y Restauración supone el 64,09% del total, seguida de las obras Ampliación (14,89%), y las de Acondicionamiento de Locales (10,23%). El resto de obras corresponden a Conservación y Mantenimiento (5,45%), Urbanización, Refuerzo y Consolidación e Instalaciones.
Respecto del Destino Principal de las Obras, los visados para obras de carácter Residencial subieron en un 72,88% respecto al año anterior, suponiendo el 64,35% del total de obras durante el 2021. De las obras de carácter NO residencial, las obras en el sector terciario (Servicios) suponen un 22,28% del total, estando el resto de obras diversificadas en distintos usos.
De las obras de carácter Residencial, la configuración más representativa son las viviendas de tipo Unifamiliar Adosada significando el 66,75% del total de las obras de carácter residencial, seguidas de de las viviendas Unifamiliares Aisladas (22,00%). El bloque de edificios junto con el Residencial colectivo supone el 10,25% del total de las obras de carácter residencial.
En cuanto a la tipología de los promotores, el mayor porcentaje, el 79,81% corresponde a las personas físicas, las sociedades un 9,48%, seguida de las Administraciones públicas con un 6,77%.
Referente a las visados de obras por municipios, destaca el municipio de Cáceres con un total de 86 visados de obras nuevas y 100 visados de Reforma y Rehabilitación con un montante de casi de 44 millones de euros.
ACTIVIDAD PROFESIONAL
El número de expedientes presentados a visado/registro en el Colegio viene presentando una evolución positiva desde el año 2014 cuando se registró la primera tasa interanual de crecimiento, excepto el año 2020 motivado por la crisis sanitaria provocada por el COVID-19.
En porcentaje, las intervenciones que presentan un mejor resultado en 2021 son las Coordinaciones de Seguridad y Salud con un (31,48%) respecto al total de encargos profesionales, seguida de las Direcciones de obras y Direcciones de Ejecución Material de Obra (DEO) (28,99%) y los Proyectos y Direcciones de Obra con (16,31 %).