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ESTADÍSTICAS ACTIVIDAD PROFESIONAL: PRIMER SEMESTRE 2020
Según los registros de obras visadas en el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Cáceres, el número TOTAL de visados para viviendas en el primer semestre del año 2020 han sido 662. Las obras nuevas presentan un descenso y las obras de rehabilitaciones y ampliaciones presentan también una disminución con respecto al mismo período del año 2019 debido a la crisis sanitaria, social y económica desencadenada por el COVID-19.
Los visados autorizados de obra de Nueva Planta alcanzaron los 289, lo que representa una bajada del 8,54 % en comparación con el mismo periodo del año anterior, cuando se situaron en 316.
Por su parte, la concesión de visados para obras de Ampliación, Reforma y Rehabilitación en comparación con el año 2019 también bajo alrededor del 26,39% en el 2020 llegando a los 357 visados.
El mayor porcentaje del total de obras visadas durante el año 2020 corresponde a las obras de Ampliación, Reforma y Rehabilitación representando el 53,93% del total de visados, resultando el porcentaje de obras de Nueva Planta el 43,66%. El 2,42% restante corresponde a los visados de obras de demolición.
La inversión durante el primer semestre del 2020 supera los 63 millones de €, se observa un importante descenso respecto al año 2019.
Si estudiamos los importes de obra nueva y rehabilitación vemos claramente que aunque el porcentaje de obras de nueva construcción es inferior (43,66%) respecto al de rehabilitación (53,93%) el importe que mueve la obra nueva es más de 43 millones correspondiendo al 69,58% del total.
En cuanto a la tipología de la Obra Nueva, la edificación supone el 73,70% del total de las obras nuevas, seguida de las Naves y Similares con el 17,99%. El resto son Otras Construcciones (6,57%) y obras de Urbanización (1,73%).
De la tipología de las obras de Ampliación, Reforma y Rehabilitación, la Reforma y Restauración supone el 67.79% del total, seguida de las obras Ampliación (14,29%), y las de Acondicionamiento de Locales (9,24%). El resto de obras corresponden a Conservación y Mantenimiento (5.32%), Urbanización, Refuerzo y Consolidación e Instalaciones.
Respecto del Destino Principal de las Obras, los visados para obras de carácter Residencial bajaron en un 19,22% respecto al año anterior debido a la crisis del COVID 19, suponiendo el 62,84% del total de obras durante el 2020. De las obras de carácter NO residencial, las obras en el sector terciario (Servicios) suponen un 24,92% del total, estando el resto de obras diversificadas en distintos usos.
De las obras de carácter Residencial, la configuración más representativa son las viviendas de tipo Unifamiliar Adosada significando el 71.84% del total de las obras de carácter residencial, seguidas de de las viviendas Unifamiliares Aisladas (15.73%). El bloque de edificios junto con el Residencial colectivo supone el 12.43% del total de las obras de carácter residencial.
En cuanto a la tipología de los promotores, la actividad promotora en el 2020 continúa entorno al 80% por promotores privados (principalmente de vivienda nueva unifamiliar), correspondiendo el 20% aproximadamente a sociedades mercantiles, cooperativas y comunidades de propietarios.
Referente a las visados de obras por municipios, destaca el municipio de Cáceres con un total de 21 visados de obras nuevas y 43 visados de Reforma y Rehabilitación con un montante de más de 15 millones de euros.
En este primer semestre ha habido cuatro obras significativas en Cáceres, la dirección de ejecución material de 60 viviendas en el Junquillo, una promoción de 11 viviendas unifamiliares adosadas en Vistahermosa y la adaptación de un local en el Centro Comercial Ruta de la Plata (Mercadora) con un PEM superior a 1.9 millones de euros y la reforma del Hotel”Los Arenales” con un PEM superior a 880.000€.
Seguidamente Plasencia, con 4 visados de obra nueva y 21 de Reformas y Rehabilitación, con un montante de 2 millones de euros.
ACTIVIDAD PROFESIONAL
El número de expedientes presentados a visado/registro en el Colegio venia presentando una evolución positiva desde el año 2014 cuando se registró la primera tasa interanual de crecimiento después de siete años de progresiva bajada en el número de visados concedidos, en el 2020 con la crisis producida por la pandemia del COVID 19 la tasa ha descendido en este primer semestre del año 2020, el descenso es alrededor del 19,27 % respecto al mismo periodo del año anterior.
Las únicas intervenciones que presentan subida respecto al año 2019 son los Proyectos y Colaboraciones Técnicas y Asesoramientos.
En el resto de intervenciones se observa un descenso respecto al año 2019.
En porcentaje, las intervenciones que presentan un mejor resultado en 2020 son las Direcciones de Ejecución Material de Obra (DEO) (30.75%), seguida de las Coordinaciones de Seguridad y Salud con un 24.03% respecto al total de encargos profesionales y los Proyectos y Direcciones de Obra con (14.46 %).