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ESTADÍSTICAS ACTIVIDAD PROFESIONAL: PRIMER SEMESTRE 2021
Según los registros de obras visadas en el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Cáceres, el número TOTAL de obras visadas en el primer semestre de 2021 han sido 920, representando un 38.97 % más de obras visadas en comparación con el primer semestre del año anterior. Las obras nuevas presentan un gran ascenso respecto al mismo período del año 2020, las obras de rehabilitaciones y ampliaciones registradas también y las demoliciones son las que más aumentan respecto al mismo periodo del año pasado.
Con estos datos, durante el primer semestre de 2021, se confirma una clara tendencia de recuperación y de incremento en los visados tras las incidencias provocadas por la pandemia de la COVID-19 durante 2020, en el que se produjo una reducción del 19,27% en esta actividad con respecto al año anterior.
Los visados autorizados de obra de Nueva Planta alcanzaron los 428, una cifra muy superior al número de visados durante el mismo período del año anterior, cuando se situaron en 289.
Por su parte, la concesión de visados para obras de Ampliación, Reforma y Rehabilitación en comparación con el año 2020 suben un 30% respecto al mismo periodo, llegando a los 466 visados, aunque no es muy significativo, puesto que en el segundo trimestre del 2020 empezó la pandemia El mayor porcentaje del total de obras visadas durante el primer trimestre de este año 2021 corresponde a las obras de Ampliación, Reforma y Rehabilitación representando el 50,65% del total de visados, resultando el porcentaje de obras de Nueva Planta el 46,52%. El 2,83% restante corresponde a los visados de obras de Demolición, porcentajes muy similares al primer trimestre.
Analizando las obras tramitadas en el primer semestre en los últimos años, se puede apreciar el incremento lineal en el número de visados desde el año 2015, exceptuando el primer semestre 2020 afectado por la crisis sanitaria provocada por el COVID-19.
Si analizamos los visados por tipos de obras en los últimos años, las reformas en el primer semestre de 2021 presentan una disminución con respecto al 2019, pero si comparamos desde el 2015 hay un crecimiento lineal. La obra nueva, por el contrario, se ha incrementado de forma más significativa durante este periodo del año 2021.
La inversión durante el primer semestre del 2021 supera los 92 millones de euros, observándose un aumento respecto al mismo periodo del año 2020.
Si estudiamos los PEM de Obra Nueva y Rehabilitación vemos claramente que aunque el porcentaje de obras de nueva construcción es inferior (46.52%) respecto al de rehabilitación (50.65%) el importe que mueve la Obra Nueva es más de 70.5 millones correspondiendo al 76,38% del total.
En cuanto a la tipología de la Obra Nueva, la edificación supone el 72,90% del total de las obras nuevas, seguida de las Naves y Similares con el 17,06%. El resto son Otras Construcciones (8,41%) y obras de Urbanización (1,64%).
De la tipología de las obras de Ampliación, Reforma y Rehabilitación, la Reforma y Restauración supone el 64,16% del total, seguida de las obras Ampliación (15,67%), y las de Acondicionamiento de Locales (9,23%). El resto de obras corresponden a Conservación y Mantenimiento (5,58%), Urbanización, Refuerzo y Consolidación e Instalaciones.
Respecto del Destino Principal de las Obras, los visados para obras de carácter Residencial subieron en un 40,14% respecto al año anterior, suponiendo el 63,37% del total de obras durante el 2021. De las obras de carácter NO residencial, las obras en el sector terciario (Servicios) suponen un 21,74% del total, estando el resto de obras diversificadas en distintos usos.
De las obras de carácter Residencial, la configuración más representativa son las viviendas de tipo Unifamiliar Adosada significando el 67,24% del total de las obras de carácter residencial, seguidas de de las viviendas Unifamiliares Aisladas (22,13%). El bloque de edificios junto con el Residencial colectivo supone el 10,63% del total de las obras de carácter residencial.
En cuanto a la tipología de los promotores, el mayor porcentaje, casi el 80% corresponde a las personas física, las sociedades un 9,78%, seguida de las Administraciones públicas con un 6,85%.
Referente a las visados de obras por municipios, destaca el municipio de Cáceres con un total de 35 visados de obras nuevas y 60 visados de Reforma y Rehabilitación con un montante de más de 24 millones de euros.
ACTIVIDAD PROFESIONAL
El número de expedientes presentados a visado/registro en el Colegio viene presentando una evolución positiva desde el año 2014 cuando se registró la primera tasa interanual de crecimiento, si comparamos el primer semestre de los años sucesivos se ve una claro ascenso.
Todas las intervenciones que presentan una subida respecto al año 2020.
En porcentaje, las intervenciones que presentan un mejor resultado en 2021 son las Coordinaciones de Seguridad y Salud con un (31.55%) respecto al total de encargos profesionales, seguida de las Direcciones de obras y Direcciones de Ejecución Material de Obra (DEO) (29,62%) y los Proyectos y Direcciones de Obra con (17,02 %).