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Según los registros de obras visadas en el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Cáceres, el número TOTAL de obras visadas hasta el tercer trimestre de 2022 han sido 1253. Las obras nuevas, las obras de rehabilitaciones y ampliaciones y de demolición se presentan respecto al mismo período del año 2021 con un ligero descenso en relación al año anterior.

Los visados autorizados de obra de Nueva Planta alcanzaron los 612, una cifra algo inferior al número de visados durante el primer tercer trimestre del año anterior, cuando se situaron en 626.

Por su parte, la concesión de visados para obras de Ampliación, Reforma y Rehabilitación en comparación con el año 2021 presenta un ligero descenso, llegando a los 607 visados.

El mayor porcentaje del total de obras visadas durante el primer semestre de este año 2022 corresponde a las obras de Nueva planta representando el 48,84% del total de visados, resultando el porcentaje de obras de Reforma y Rehabilitación el 48,44%. El 2,71% restante corresponde a los visados de obras de Demolición.

La inversión durante estos tres primeros trimestres del año 2022 supera los 136 millones de euros.

Si analizamos los PEM, la Obra Nueva supera los 89 millones de euros, seguido de Reforma y Rehabilitación superando los 45 millones y, por último, las Demoliciones en más de 1 millón de euros.

En cuanto a la tipología de la Obra Nueva, la edificación supone el 78,27% del total de las obras nuevas, seguida de las Naves y Similares con el 14,54%. El resto son Otras Construcciones (5,84%) y obras de Urbanización  (2,12%).

De la tipología de las obras de Ampliación, Reforma y Rehabilitación, la Reforma y Restauración supone el 70,02% del total, seguida de las obras Ampliación (12,03%) y las de Acondicionamiento de Locales (10,54%). El resto de obras corresponden a Conservación y Mantenimiento (3,79%), Refuerzo (1,81%),  Urbanización  y Consolidación e Instalaciones.

Respecto del Destino Principal de las Obras, los visados para obras de carácter Residencial han tenido un ligero descenso respecto al año anterior, suponiendo el 64,88% del total de obras durante el 2022. De las obras de carácter NO residencial, las obras en el sector terciario (Servicios) suponen un 21,79% del total, estando el resto de obras diversificadas en distintos usos.

De las obras de carácter Residencial, la configuración más representativa son las viviendas de tipo Unifamiliar Adosada significando el 63,71% del total de las obras de carácter residencial, seguidas de las viviendas Unifamiliares Aisladas (25,95%). El bloque de edificios junto con el Residencial colectivo supone el 9,35% del total de las obras de carácter residencial.

En cuanto a la tipología de los promotores, el mayor porcentaje, más de 80,05% corresponde a las personas física, las sociedades un 8,06%, seguida de las Administraciones Públicas con un 7,58%.

Referente a las visados de obras por municipios, destaca el municipio de Cáceres con un total de 48 visados de obras nuevas y 70 visados de Reforma y Rehabilitación con un montante de más de 28 millones de euros.

ACTIVIDAD PROFESIONAL

El número de expedientes presentados a visado/registro en el Colegio viene presentando una evolución positiva desde el año 2014 cuando se registró la primera tasa interanual de crecimiento, si comparamos el primer semestre de  años sucesivos se ve una claro ascenso.

En porcentaje, las intervenciones que presentan un mejor resultado en 2022 son las Coordinaciones de Seguridad y Salud con un (24,46%) respecto al total de encargos profesionales, seguida de las Direcciones de Ejecución Material (20,09%) y los Proyectos con (13,22 %).