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ESTADÍSTICAS ACTIVIDAD PROFESIONAL: PRIMER TRIMESTRE 2023
Según los registros de obras registradas en el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Cáceres, el número TOTAL de obras visadas durante el primer trimestre del año 2023 han sido de 357. Las obras nuevas presentan respecto al mismo periodo del año 2022 un ligero descenso, las obras de rehabilitaciones y ampliaciones un ligero aumento y las obras de demolición permanecen igual.
Los visados autorizados de obra de Nueva Planta alcanzaron los 141, una cifra algo inferior al número de visados durante el año anterior, cuando se situaron en 239.
Por su parte, la concesión de visados para obras de Ampliación, Reforma y Rehabilitación en comparación con el año 2022 presenta un ligero aumento, llegando a los 198 visados.
El mayor porcentaje del total de obras visadas durante el primer trimestre de este año 2023 corresponde a las obras de Reforma y rehabilitación representando el 55,46% del total de visados, resultando el porcentaje de obras de Nueva planta el 39,50%. El 5,04% restante corresponde a los visados de obras de Demolición.
La inversión durante el primer trimestre del 2023 supera los 45 millones de euros.
Si analizamos los PEM, la Obra Nueva supera los 29 millones de euros, seguido de Reforma y Rehabilitación superando los 15 millones y, por último, las Demoliciones.
En cuanto a la tipología de la Obra Nueva, la edificación supone el 72,34 % del total de las obras nuevas, seguida de las Naves y Similares con el 19,86%. El resto son Otras Construcciones (5,67 %) y obras de Urbanización (2,13%).
De la tipología de las obras de Ampliación, Reforma y Rehabilitación, la Reforma y Restauración supone el 67,68% del total, seguida de las obras Ampliación (11,62%) y las de Acondicionamiento de Locales (10,10%). El resto de obras corresponden a Conservación y Mantenimiento (4,55%), Urbanización (3,54%), Refuerzo (2,53%).
Respecto del Destino Principal de las Obras, los visados para obras de carácter Residencial han tenido un ligero descenso respecto al año anterior, suponiendo el 60,50 % del total de obras durante el primer trimestre del 2023. De las obras de carácter NO residencial, las obras en el sector terciario (Servicios) suponen un 24,09% del total, estando el resto de obras diversificadas en distintos usos.
De las obras de carácter Residencial, la configuración más representativa son las viviendas de tipo Unifamiliar Adosada significando el 58,33% del total de las obras de carácter residencial, seguidas de de las viviendas Unifamiliares Aisladas 25,46%. El bloque de edificios junto con el Residencial colectivo supone el 16,20% del total de las obras de carácter residencial.
En cuanto a la tipología de los promotores, el mayor porcentaje, más de 79,83% corresponde a las personas física, las sociedades un 8,96%, seguida de las Administraciones públicas con un 8,96%.
Referente a las visados de obras por municipios, destaca el municipio de Cáceres con un total de 8 visados de obras nuevas y 15 visados de Reforma y Rehabilitación con un montante de más de 5 millones de euros.
ACTIVIDAD PROFESIONAL
El número de intervenciones presentadas a visado/registro en el Colegio viene presentando una evolución positiva desde el año 2014 cuando se registró la primera tasa interanual de crecimiento, si comparamos con años sucesivos se ve una claro ascenso exceptuando el excepcional año 2020 debido a la pandemia.
En porcentaje, las intervenciones que presentan un mejor resultado en 2023 son las Direcciones de obra y Direcciones de ejecución con un 30,96 % seguida de las Coordinaciones de Seguridad y Salud con un 23,92% respecto al total de encargos profesionales, y los Proyectos con 13,63 %.